Cosnier Finance · Tours (37)
Chaque euro payé en trop au fisc est un euro que vous auriez pu investir. Bien conseillée, la réduction d’impôt est parfaitement légale — et souvent bien plus large qu’on ne l’imagine.
Outil exclusif
Selon vos revenus, votre tranche et votre statut, découvrez le levier à activer en priorité et l’économie d’impôt à la clé.
Estimation pédagogique : effort d’investissement déductible indicatif (≈ 10 à 15 % du revenu selon le statut), économie = effort × votre taux d’imposition. Le levier réel et son dimensionnement dépendent d’un bilan complet.
Reconnaissez-vous ?
À chaque situation, sa stratégie. Quatre profils que nous accompagnons souvent — et les leviers qui changent la donne.
Beaucoup d’impôt, peu de leviers « naturels ». La priorité : déduire et capitaliser.
La fiscalité grimpe vite avec les résultats. Il faut lisser et défiscaliser fortement.
Les loyers alourdissent l’impôt. L’enjeu : réduire la base foncière imposable.
Vendre sans anticiper, c’est laisser filer une part importante du prix au fisc.
Aide à la décision
Plus votre TMI est élevée, plus la déduction rapporte. Voici l’ordre de priorité que nous appliquons.
| TMI | Priorité n°1 | Priorité n°2 | À envisager aussi |
|---|---|---|---|
| 11 – 30 % | Assurance-vie & PEA | PER si épargne disponible | Immobilier locatif |
| 41 % | PER (déduction forte) | LMNP / déficit foncier | Démembrement |
| 45 % | PER au plafond + immobilier | Déficit foncier, Malraux | Holding, SCI, Dutreil |
La boîte à outils
Financiers ou immobiliers, ces dispositifs réduisent l’impôt en restant dans le cadre légal. La clé : les combiner intelligemment.
Les travaux déductibles effacent les revenus fonciers, voire une part du revenu global.
En savoir plusSortir un bien de l’assiette de l’IFI et transmettre décoté tout en réduisant la base taxable.
En savoir plusPour les dirigeants : piloter ses revenus, réinvestir avant impôt, préparer la cession.
En savoir plusUne mise au point
Optimiser, ce n’est pas frauder. C’est utiliser les dispositifs prévus par la loi — exactement ce pour quoi ils ont été créés.
| Critère | Optimisation fiscale | Évasion / fraude fiscale |
|---|---|---|
| Principe | Utiliser les dispositifs légaux (PER, déficit foncier…). | Dissimuler ou contourner illégalement l’impôt. |
| Cadre | Encouragé par le législateur. | Sanctionné pénalement. |
| Avec un CGP | Conseil réglementé (ORIAS, CNCEF, AMF). | Jamais : déontologie et responsabilité engagées. |
Votre conseiller local
L’optimisation n’a de sens que pensée globalement : revenus, patrimoine, retraite et transmission ensemble. C’est tout le rôle d’un CGP indépendant.
On vous répond
Un premier rendez-vous offert et sans engagement, à Tours ou en visio, pour identifier vos leviers d’optimisation et chiffrer vos économies.